2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
神戸市灘区
86.9万円/㎡
前年比+23.0%
プレミスト六甲道
兵庫県神戸市灘区森後町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩3分
2017年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 54.24㎡の場合
相場
4,436万円
81.8万円/㎡
3,125
3,999
4,874
5,748
AI査定結果
推定相場価格
4,436万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜4,874万円
73.7万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
プレミスト六甲道
4,780万円（88.1万円/㎡）/ 2階 / 54.24㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は97.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,780万円 | 88.1万円 | 2階 | 54.24㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,780万円 | 88.1万円 | 2階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 7,280万円 | 100.1万円 | 11階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 6,480万円 | 92.5万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 90.9万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,780万円 | 96.8万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 99.7万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 6,780万円 | 93.2万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 6,980万円 | 96.0万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 7,280万円 | 100.1万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 7,480万円 | 102.8万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 7,680万円 | 105.6万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/12 | 7,980万円 | 109.7万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 8,180万円 | 112.5万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 6,480万円 | 92.3万円 | 13階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | プレミスト六甲道 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,780万円 | 88.1万円 | 54.24㎡ | 2LDK+ | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/03 | エヌヴィ六甲道レジデンス 神戸市灘区高徳町六丁目 | 六甲道駅7分 | 5,280万円 | 83.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/17 | ジ・アーバネックス六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,980万円 | 89.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | ヌーヴェルワイズ六甲 神戸市灘区将軍通三丁目 | 六甲駅12分 | 4,290万円 | 70.1万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/17 | 摩耶シティSTATIONGATE 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅1分 | 5,490万円 | 83.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 118戸 | RC |
| 2024/02/17 | プレサンスロジェ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,690万円 | 75.6万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/16 | ワコーレ王子公園原田の森 神戸市灘区原田通三丁目 | 王子公園駅4分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.79㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、神戸市灘区では23%上昇しています。
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